промышленные участки у вантового моста 

Участки промышленного назначения под склад, завод, торговлю, офис, пищевое производство и пр.

Презентация развития Новосаратовки

Жилая, промышленная и общественно-деловая зона

Новосаратовка

Обработка видео...

Наши покупатели промышленной земли

мегафон 
мегафон 
Покупка земли промышленного участка под дата центр 
caterpillar 
caterpillar 
Покупка промышленного участка на КАД под строительство сервисного центра  
Tech - krep 
Tech - krep 
Покупка промышленной земли под складской комплекс 
лукойл 
лукойл 
Продажа земельного участка под АЗС на КАД 
МЛП 
МЛП 
Покупка земли промышленного назначения под логистический комплекс А класса 
гейзер 
гейзер 
Покупка промышленного земельного участка под производство и склад 
биоэкология 
биоэкология 
Покупка промышленного участка земли под производство и склад 
невис 
невис 
Покупка земли промназначения под медицинское производство 

Варианты покупки промышленной земли  

продажа 
продажа 
Прямая продажа земельного участка промышленного назначения 
аренда 
аренда 
Аренда с последующим выкупом земельного участка промышленного назначения 
built to suite 
built to suite 
Built to suite (BTS) - строительство складского или производственного комплекса под ваши цели и задачи 

Кредитование покупки промышленной земли  

Сбербанк 
Сбербанк 
Кредитование покупки промышленной земли 
ВТБ 
ВТБ 
Кредитование покупки земли промышленного назначения 
САнкт-петербург 
САнкт-петербург 
Кредитование покупки промышленного земельного участка 
брокер 
брокер 
Запрос на кредитование промышленной земли 

Калькулятор стоимости промышленных участков

Калькулятор стоимости коммуникаций 

Виды деятельности 

land development 
land development 
Развитие и продажа земельных участков промышленного назначения 
инженерные коммуникации 
инженерные коммуникации 
Получение ТУ - технических условий на подключение инженерные коммуникаций 
кадастровый инженер 
кадастровый инженер 
Землеустройство, межевание, кадастровые работы и многое другое 
проектирование и строительство 
проектирование и строительство 
Проектирование и строительство складских и производственных зданий и сооружений 

Продажа земли промышленного назначения 

промышленные участки 
промышленные участки 
от 0,5 га ; все коммуникации 
от 3500 ₽ за м2 
продажа земли под ритейл 
продажа земли под ритейл 
3,7 га ; все коммуникации 
185 млн. ₽ 
ПРОДАЖА ЗЕМЛИ под склад 
ПРОДАЖА ЗЕМЛИ под склад 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
ПРОДАЖА ЗЕМЛИ под завод 
ПРОДАЖА ЗЕМЛИ под завод 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли под спортивное сооружение 
продажа земли под спортивное сооружение 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли под офисное здание 
продажа земли под офисное здание 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли под жилищное строительство 
продажа земли под жилищное строительство 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли под логистический комплекс 
продажа земли под логистический комплекс 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли под автосалон 
продажа земли под автосалон 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли промышленного назначения 
продажа земли промышленного назначения 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли под автомойку 
продажа земли под автомойку 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли под автосервис 
продажа земли под автосервис 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
ПРОДАЖА ЗЕМЛИ под пищёвку 
ПРОДАЖА ЗЕМЛИ под пищёвку 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли на кад 
продажа земли на кад 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли на первой линии 
продажа земли на первой линии 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
участки промышленного назначения 
участки промышленного назначения 
от 0,5 га до 20 га  ; все коммуникации 
от 3500 ₽ за м2 
продажа земли поселений 
продажа земли поселений 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли под азс 
продажа земли под азс 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
продажа земли под коммерческую застройку 
продажа земли под коммерческую застройку 
от 0,5 га ; все коммуникации 
3500 ₽ за м2 
ПРОМЫШЛЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 
ПРОМЫШЛЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 
от 0,5 га до 20 гектар ; все коммуникации 
от 3500 ₽ за м2 
земли промышленности - продажа 
земли промышленности - продажа 
от 0,5 га до 20 гектар ; все коммуникации 
от 3500 ₽ за м2 

Инвестиционные налоговые льготы в Ленинградской области

Презентация KPMG

Размер файла: 501.90 кб

Инвестиционные налоговые льготы в Ленинградской области

Скачать

Земли промышленности 

ЗК РФ Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения 

1. Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 7 настоящего Кодекса составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации. 

2. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на: 

1) земли промышленности; 

2) земли энергетики; 

3) земли транспорта; 

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; 

5) земли для обеспечения космической деятельности; 

6) земли обороны и безопасности; 

7) земли иного специального назначения.Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 настоящего Кодекса и учитываются при проведении зонирования территорий. 

3. В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. 

Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. 

4. Земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации, являются федеральной собственностью. 

5. Порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории, если иное не установлено настоящим Кодексом, определяется:

1) Правительством Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в федеральной собственности; 

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; 

3) органами местного самоуправления в отношении указанных земель, находящихся в муниципальной собственности. 

5.1. Обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости. Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. 

5.2. Подготовка текстового и графического описаний местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемых в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации указанных в пункте 3 настоящей статьи объектов, перечня координат характерных точек границ такой зоны обеспечивается правообладателями указанных объектов или иными лицами на основании договора с такими правообладателями. 

5.3. Правообладатели земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны в течение пятнадцати дней с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении такой зоны в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

6. Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 24 настоящего Кодекса могут предоставляться в безвозмездное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования. 

ЗК РФ Статья 88. Земли промышленности 

1. Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

2. В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования указанных в пункте 1 настоящей статьи земель.

3. Размеры земельных участков, предоставляемых для целей, указанных в пункте 2 настоящей статьи, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией. 

Концепция развития Новосаратовки 

Концепция развития части территории деревни Новосаратовка

Обработка видео...

Вантовый мост 

Большой Обуховский мост - вантовый мост, Санкт-Петербург

Обработка видео...

Наш основной и дополнительные сайты по промышленным участкам земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 

Основной сайт

  • novosaratovka.ru

Дополнительные сайты

  • новосаратовка.рф
  • promyshlennye-uchastki.ru (промышленные участки.ру)
  • promyshlennaya-zemlya.ru (промышленная земля.ру)
  • zemli-promyshlennosti.ru (земли промышленности.ру)

Промышленные участки - стоимость 

  • На сегодняшний день стоимость земельных участков промышленного назначения находится в диапазоне от 10 млн до 50 млн. за 1 гектар. Один гектар = 100 соток. 
  • Относительно низкая стоимость продажи промышленных участков получается, когда промышленный участок удалён от КАД и не обеспечен инженерными коммуникациями. 

Что можно строить на промышленном участке 

  • На участке промышленного назначения можно строить склад, завод, пищевое производство, офис, торговые объекты, АЗС, автосервис и многое другое.

Земельные участки в нашей собственности: под склад, завод, пищевое производство, ритейл, ижс, жилищное строительство, АЗС и пр.

Под строительство гипермаркета, торгового центра и пр. : 3,7 га у Вантового моста. 
Под офис, склад, завод, пищевое производство и пр. : от 0,5 га у Вантового моста и 1,7 га в Парголово.
Под дата центр, ЦОД (центр обработки данных) : участок рядом со 110-ой подстанцией. Много свободных мВт. 
Под жилищное строительство (мал.-сред. эт. ; коттеджи ; таунхаузы) : Всеволожск.
Под ИЖС на берегу Красного озера в Приозерском районе Ленинградской области. Площаль до 131 га.  
Подробная информация 

ВАНТОВЫЙ МОСТ 

Местоположение: граница Санкт-Петербурга и Ленинградской области, р-н Новосаратовка, р-н Уткина Заводь.
Использование: под склад, завод, пищевое производство, офис, фармацевтику, медицину, ритейл и пр.
Инженерные коммуникации: Электроэнергия - ЛОЭСК, Водоснабжение и канализация Водоканал Санкт-Петербурга, Газоснабжение - ПетербургГаз. 
Транспортная доступность: Идеальная транспортная доступность на автомобиле и общественным транспортом. 
Метро: Станция метро "Юго-Восточная".
Площадь: Участки от 0,45 га до 20 гектар.
Коммерческая застройка: Вокруг располагаются новые офисы, складские и производственные комплексы.
Жилая застройка: Рядом компания ЦДС начинает строительство крупного жилого массива. На площади 450 гектар будет построено 4,5 млн. м2 жилья, где будут жить 114 тыс. человек. Смотрите видео презентацию, http://novosaratovka.ru/priezientatsiia 
Участок под ритейл: 3,7 га под торговый комплекс.
Участок под дата центр: участок примыкает к 110-ой подстанции.
Производственно-складской кластер: Кластер для размещения складов и производств 4, 5 класса опасности.
Пищевой кластер: Кластер для строительства пищевых производств.
Фармацевтический кластер: Кластер для размещения фармацевтических, медицинских складов, производств, офисов. 
Стоимость продажи: 1 (один) кв. м. 3500 руб.
Условия оплаты: Гибкие условия оплаты.

ВСЕВОЛОЖСК 

Продажа земельного участка для жилищного строительства в городе Всеволожск, Ленинградская область.
­­Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, юго-восточная часть. Участок расположен в границах города Всеволожск. Участок входит в проектируемую перспективную жилую застройку массива "Мельничный ручей - 2”.
Земельный участок примыкает к новому гольф клубу в городе Всеволожск. 
Потенциальное использование: строительство мало- и/или средне- этажных жилых многоквартирных домов. строительство коттеджного посёлка. строительство таунхаузов.  
Вид права: частная собственность. 
Категория земли: Земли населённых пунктов. 
Разрешённое использование – для жилищного строительства. 
Площадь: Общая - 72 га. Минимальная - 3 га. 
Условия оплаты: Гибкие условия оплаты.

ПАРГОЛОВО 

Местоположение: Санкт-Петербург, Парголово, первая линия Выборгского шоссе. 
Площадь: 1,76 га м2. Участок продаётся только целиком.
Идеальная видимость с Выборгского шоссе. 
Потенциальный покупатель: участок идеально подойдет под автомобильную индустрию, строительство производственно-складского комплекса, офисного центра, торговлю и пр. Под любой бизнес. 
Категория земель: земли населённых пунктов. 
Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов. 
Инженерные коммуникации: Электроэнергия 475 кВа. Можно увеличить.Водоснабжение: 50 000 м3 в год.Водоотведение: 60 000 м3 в год.Газ в 25 метрах. Лёгкое подключение.
Стоимость: участок продаётся только целиком.
Условия оплаты: Гибкие условия оплаты.

КРАСНОЕ ОЗЕРО

Продажа земельных участков под ИЖС на берегу Красного озера.
Местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Красноозёрное сельское поселение, деревня Четверяково, берег Красного озера.
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства.
Хорошее инженерное обеспечение. 
Площадь: до 130 га. 
Условия оплаты: Гибкие условия оплаты. 

КАТЕГОРИИ И ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 

Земельный кодекс РФ: Земли на территории Российской Федерации подразделяются на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения 

земли поселений 

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 

земли особо охраняемых территорий и объектов 

земли лесного фонда 

земли водного фонда •земли запаса.

ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

Категория земель включает в себя земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности.В ее составе в зависимости от характера задач выделяют следующие земли:

Промышленности.

Энергетики.

Транспорта.

Связи.

Радиовещания, телевидения и информатики.

 Для обеспечения космической деятельности.

Земли обороны и безопасности.

Иного специального назначения.